Силуэты Столицы
«Силуэты Столицы» входят в портфель «Балчуг Девелопмент». Проект связан с Костомаровским переулком, неподалёку от метро «Чкаловская». Детали состава комплекса и условия покупки предстоит уточнить.
Силуэты Столицы в визуализациях
Общий вид комплекса и варианты его изображения. Визуализации помогают составить первое впечатление; актуальные проектные решения уточняйте перед выбором квартиры.
Жилой комплекс в Таганском районе
«Силуэты Столицы» представлены в портфеле «Балчуг Девелопмент» как будущий жилой проект. Для знакомства с ним важно различать коммерческое название и сведения о площадке: по адресу Костомаровский переулок, владение 3, рассматривается высотный жилой комплекс с подземной автостоянкой. Связь комплекса по этому адресу с названием «Силуэты Столицы» вероятна, однако требует прямого подтверждения.
Для объекта «Костомаровский, 3» описана концепция с четырьмя жилыми корпусами высотой от 23 до 52 этажей и отдельным офисным зданием высотой 19 этажей. В другом описании фигурируют пять башенных зданий высотой от 16 до 52 этажей. Это разные варианты описания состава, поэтому окончательную конфигурацию нужно сверить с актуальными проектными документами.
В концепции объекта по адресу обозначена площадь 161 650 м². Как именно она рассчитана, следует уточнить. Для того же объекта назывался 2027 год сдачи, но его актуальность и связь с коммерческим названием требуют подтверждения. Перед решением о покупке попросите актуальные документы и проверьте сроки, состав корпусов и параметры выбранной квартиры.
Костомаровский переулок и история места
Площадка по адресу Костомаровский переулок, владение 3, ограничена переулком с запада, Большим Полуярославским переулком с севера и железнодорожными путями Горьковского направления с востока. С юга находится бизнес-центр STONE Курская. Такое окружение важно изучить лично: расположение будущего входа и маршруты к нему следует уточнить по актуальному проекту.
Площадь территории в городской экспертизе составляет 2,5634 га. В описании концепции объекта «Костомаровский, 3» приведено другое значение, 2,55 га. Эти цифры не следует автоматически считать одним замером.
До середины лета 2024 года на площадке находились восемь капитальных строений с номерами 3, 4, 5, 6, 8, 12, 15 и 16. Во второй половине 2024 года их надземные части частично или полностью демонтировали. Эти строения не относились к объектам культурного наследия или выявленным объектам наследия.
Работы рассматриваются в границах выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)». Для него предусмотрены меры сохранности. Участок также находится в зонах регулирования и строгого регулирования застройки; действующие ограничения необходимо уточнить по документам.
История местности уходит к началу прошлого века: к 1916 году Русское акционерное общество «Марс» приобрело здесь бывшую огородную землю. Сам Костомаровский переулок получил название в XIX веке по фамилии землевладелицы, передавшей городу землю для его устройства.
Помещения и подземная парковка
Для объекта «Костомаровский, 3» описаны жилые и офисная части. Их состав и связь с коммерческим названием проекта требуют подтверждения в актуальных документах.
Первые этажи
В концепции предусмотрены коммерческие помещения в одноэтажной пристройке и на первых этажах корпуса 1. Там же запланирован детский образовательный центр на 40 мест. Назначение и состав помещений уточните при знакомстве с проектом.
Парковка
Концепция включает две двухуровневые подземные парковки. В другом описании упомянуты 520 машиномест и кладовые. Связь этого числа с конкретной версией проекта и двумя парковками требует проверки.
Входные группы
В описании комплекса названы зоны ресепшена, помещения персонала, колясочные и лифтовые холлы. Для офисного здания отдельно предусмотрены вестибюль с рецепцией, кафе и рампа в подземный паркинг.
Что уточнить до покупки
Проект находится на раннем этапе знакомства. Состав и сроки по объекту в Костомаровском переулке нужно подтвердить для «Силуэтов Столицы».
За что любят
- Таганский район и Костомаровский переулок
- Метро «Чкаловская» в окружении проекта
- Жилые корпуса и образовательный центр в описании концепции
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает будущий проект в Таганском районе
- Тем, кто готов изучить актуальные документы перед выбором
- Тем, кому важно заранее обсудить параметры квартиры
Что учесть
- Связь названия с объектом по адресу требует прямого подтверждения
- Описания количества и высоты зданий различаются
- Срок сдачи, площади и условия покупки необходимо уточнить
- С восточной стороны площадки проходят железнодорожные пути
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите о Вашем запросе. Мы уточним доступные предложения и условия покупки в «Силуэтах Столицы».
Для чего Вы выбираете квартиру?
Что важно при выборе?
Как Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Переулок между городом и набережной
Костомаровский переулок соединяет Большой Полуярославский переулок с Костомаровской набережной. Площадка по адресу владение 3 находится в Таганском районе. Ближайшая названная станция метро «Чкаловская»; время пешком от будущего входа предстоит уточнить.
- Метро «Чкаловская»Ближайшая названная станция
- Костомаровская набережнаяПереулок ведёт к набережной
- Лицей № 15813-й Сыромятнический переулок
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные предложения квартир
- Цены и условия покупки
- Информация о проекте и документах
Портфель Балчуг Девелопмент
«Балчуг Девелопмент» специализируется на жилых проектах высокого уровня. В портфеле компании более 20 лет опыта, четырёх жилых комплексах и 2500 квартирах в своём портфеле. Эти показатели относятся к портфелю компании; выделить из них именно завершённые проекты нельзя.
Среди проектов компании представлена «Садовническая 69» с обозначением 2028 года и квартирами от 55 м². «Дом на Хлебном, 19» совместный проект по реализации с квартирами от 105 м². «Фора» будущий проект. Эти характеристики относятся к названным проектам и не описывают квартиры в «Силуэтах Столицы».
Среди строительных партнёров компании назван Severin Development, а среди архитектурных партнёров Highlight Architects. Участие архитектурного бюро именно в «Силуэтах Столицы» следует подтверждать отдельно. Заявитель технологического присоединения объекта в Костомаровском переулке: НАО «МАРС». Юридическое лицо застройщика по договору с покупателем необходимо уточнить отдельно.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете и какие условия покупки рассматриваете. Мы уточним актуальные предложения и документы проекта.
Показ
Обсудим расположение, состав проекта и Ваши вопросы. Перед сделкой важно сверить параметры квартиры и сроки с действующими документами.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Силуэты Столицы» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположены «Силуэты Столицы»?
Проект связан с Костомаровским переулком в Таганском районе Москвы. Строительный адрес рассматриваемой площадки: Костомаровский переулок, владение 3. Прямое соответствие коммерческого названия и объекта по адресу необходимо подтвердить.
Какая станция метро находится ближе всего?
В окружении проекта названа станция «Чкаловская». Точное время пешком от будущего входа пока не установлено. В Костомаровском переулке устроен выделенный коридор для наземного транспорта.
Сколько корпусов планируется?
В концепции объекта «Костомаровский, 3» описаны четыре жилых корпуса и офисное здание. В другом описании фигурируют пять башенных зданий. Состав комплекса следует уточнить по актуальным документам и подтвердить связь объекта с названием проекта.
Когда планируется сдача?
Для объекта «Костомаровский, 3» назывался 2027 год. Актуальность этого срока и его отношение к «Силуэтам Столицы» требуют подтверждения. Перед покупкой проверьте срок в действующих документах.
Будет ли подземная парковка?
Для объекта по адресу описаны две двухуровневые подземные парковки. В другом описании названы 520 машиномест и кладовые, но соответствие этого числа конкретной версии проекта требует проверки.
Предусмотрен ли детский образовательный центр?
В концепции объекта «Костомаровский, 3» на первых этажах корпуса 1 предусмотрен детский образовательный центр на 40 мест. Его состав и связь объекта с коммерческим названием следует уточнить.
Есть ли школа в окружении?
В соседнем 3-м Сыромятническом переулке находится лицей № 1581 по адресу дом 4/7, строение 1-1А. Время пути от будущего входа комплекса не рассчитано.
Кто девелопер проекта?
«Силуэты Столицы» входят в портфель «Балчуг Девелопмент». В портфеле компании более 20 лет опыта, четыре жилых комплекса и 2500 квартир в портфеле. Юридическое лицо по договору покупки нужно уточнить отдельно.
Что известно об истории участка?
До середины лета 2024 года на рассматриваемой площадке находились восемь капитальных строений. Во второй половине года их надземные части частично или полностью демонтировали. Работы рассматриваются в границах выявленного объекта археологического наследия.
Какие цены и планировки доступны?
Для выбора квартиры запросите актуальные предложения, планировки, цены и условия покупки. Их необходимо сверить с действующими документами проекта перед принятием решения.
